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Die wesentlichen Informationen im
überblick
6
Geschosse
 
 
2.408
Mietfläche in m²
 
 
35
Stellplätze (34 TG/1 Außenstellplatz)
 
 
458
Mietfläche pro Regelgeschoss in m²
 
 
Das Gebäude
  • puristische Bauweise mit
    einer regelmäßigen Gliederung
  • Fassade aus Glaselementen
  • 6 Geschosse
    EG:         381m²
    1. OG:   458 m²
    2. OG:   458 m²
    3. OG:   458 m²
    4. OG:   341 m²
                   + 38 m² Terasse
    5. OG:   213 m²
                   + 61 m² Terasse
  • Tiefgarage mit 34 Stellplätzen
    1 Aussenstellplatz
  • behindertengerechte Stellplätze
      
Die Anbindung
  • zentrale Lage mit guter Infrastruktur
  • 1 km zum Hauptbahnhof
  • 1,5 km zum nächsten Autobahnanschluss (A 66 und A 671)
  • direkte Anbindung öffentlicher Nahverkehr (Bus, S-Bahn)
  • 20 min. bis zum Flughafen Frankfurt
     
Der Innenraum
  • repräsentativ und hochwertig
  • Konzentration auf das Wesentliche
  • flexibel und individuell in Nutzung und Gestaltung
  • Mietfläche gesamt ca. 2.408 m²
  • Mietfläche pro Regelgeschoss ca. 458 m²
  • offene Atmosphäre zum wohlfühlen
  • gutes Raumklima dank der Holz-Hybridbauweise
  • Lehm Heiz-Kühldecken mit Akustikfunktion
      
Die Technik
  • energetischer Standard nach BEG 55 (KfW 55)
  • außenliegender Sonnen-/ Blendschutz mit automatischer Steuerung
  • nachhaltiges Heiz- und Kühlkonzept für das gesamte Gebäude
  • Fernwärme
  • modernes Beleuchtungssystem mit Tagessteuerung
     
im wesen
  puristisch
Mit seiner klaren und funktionalen Architektur steht das h1 auch in seiner Bauweise für modernen Purismus. Die regelmäßige Gliederung und Rasterung sowie die gleichmäßigen und bodentiefen Fenster sorgen für eine starke und transparente Außenwirkung. Eine moderne Funktionalität in Verbindung mit hochwertigen Materialien, abgerundet von einer Fassade mit Glaselementen und einer vorgehängten Verkleidung.

Mit seiner klar gegliederten Fassade ist das h1 architektonisch ein neues Highlight für die Umgebung, das sich markant von den benachbarten Gebäuden absetzt und hervorsticht. Ein repräsentatives Bürogebäude in bester Lage.

Das Erdgeschoss hat eine repräsentative Fläche von 381 m². Die ersten drei Obergeschosse bilden auf einer Fläche von jeweils ca. 458 m² regelmäßige und flexible Bürogrundrisse an. Das vierte Obergeschoss ist ein Staffelgeschoss mit 341 m² Fläche und das fünfte Obergeschoss, ebenfalls ein Staffelgeschoss, bietet 213 m². Das vierte Obergeschoss erhält eine 38 m² große und das fünfte Obergeschoss erhält eine 61 m² große Dachterrasse. Das Untergeschoss beinhaltet neben der Tiefgarage mit Doppelparkern und Fahradstellplätzen den Haustechnikbereich. Weitere Technik kann auf dem Dach des fünften Obergeschosses untergebracht werden.


Insgesamt ist das h1 ein markantes in sich stimmiges Bürogebäude, das mit seiner Architektur und Ausstattung Qualität und Stil ausstrahlt. Ein repräsentativer Purismus, der beeindruckt.
wesentliches
    ganz nah
das h1 -       wesentlich nachhaltig
 
 
Alle sprechen von Nachhaltigkeit – wir handeln auch nachhaltig. Mit dem h1 schaffen wir einen modernen Typ Bürogebäude, der sich strikt an ökologischen Gesichtspunkten orientiert. Als verantwortungsbewusste Bauherren sehen wir uns verpflichtet, zukunftsorientierte und ökologisch wertvolle Gebäude zu errichten. Wir schaffen mit dem h1 ein Bürogebäude, das im Wesentlichen besser ist und das somit beständige Werte verkörpert. Der Purismus des h1 steht für das Motto „Weniger ist mehr“.
 
Weniger Überflüssiges – mehr Effizienz, mehr Funktionalität, mehr Freiheiten, mehr Raum, mehr Möglichkeiten für das Wesentliche!
wesentliches
      ganz nah
  Holz-Hybridbau-
die vorteile
Werkstoff mit Wohlfühlfaktor –
Modernes Erscheinungsbild, sinnliches
Farbbild, motivierendes Umfeld
  
Erstklassiges Raumklima –
Häuser aus Holz wirken angenehm
und beruhigend. Sie sorgen nachweislich
für ein gesundes Raumklima
mit optimaler Luftfeuchtigkeit
 
 
Langlebiges Material -
Holz ist eines der nachhaltigsten
Baumittel
mit einer langen Lebensdauer
 
Nachhaltige und ökologischere Bauweise – Die Verwendung von Holz ist
ein Beitrag zum Klimaschutz
 
 
Holz-Hybridhäuser reduzieren CO2 –
Das von den Bäumen aufgenommene
Kohlendioxid wird durch die Verarbeitung im Gebäude von Holz über Jahre hinweg gebunden und reduziert somit  Treibhausgase
 
 
Minimierter Ressourcenverbrauch –
Niedrigerer Energieeinsatz als bei konventioneller Bauweise
 
 
Wiederverwertbare Elemente –
Umweltschonend dank der
Möglichkeit zum Um- und Rückbau
 
Nachhaltige Forstwirtschaft –
Holz ist ein nachwachsender und
biologisch recyclebarer Rohstoff
 
 
Industrielle Vorproduktion –
Gewährleistet eine gleichbleibend
hohe Qualität
 
 
Großvolumige Einsparung –
In den Fundamenten gegenüber der  reinen Stahlbetonbauweise
 
 
Eigentümer:

NORSK Deutschland AG
Ulmenstr. 22
60325 Frankfurt am Main

Malina Vogt
Asset Management
+49 171 83 44 171
www.norsk.ag
Vermietung:

PROKS Real Estate GmbH
Rossertstraße 7
60323 Frankfurt am Main

Sandra Breitwieser
sb@proksrealestate.de
+49 176 30 73 88 02

Architektur:


grabowski.spork GmbH
Lahnstraße 31
65195 Wiesbaden


post@gs-architektur.de
www.gs-architektur.de

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